El Real de Cobeña es una urbanización cerrada con amplias zonas comunes, construida sobre una estructura de hormigón armado. Los pisos tienen desde 120 metros construidos. Estas viviendas de protección oficial de 3 y 4 dormitorios ofrecen además 2 plazas de garaje y trastero. Además son de entrega inmediata. Los pisos son tipo dúplex o bajos.
Aquí la ficha técnica de construcción (ficha de carácter informativo, no contractual):
ESTRUCTURA:
_ Hormigón armado.
_ Forjados de planta unidireccionales formados por vigas in situ y bovedillas
cerámicas o de hormigón, incluso en planta baja y primer sótano.
FACHADAS:
_ Las fachadas exteriores son combinación de fábrica de ladrillo cara vista liso
hidrofugado, con aislamiento térmico de poliuretano proyectado y tabique de
ladrillo cerámico hueco sencillo.
CARPINTERIA EXTERIOR:
_ Huecos exteriores, carpintería de aluminio con capialzado monobloc, lacado en
color de 15 micras, sellado perimetral de silicona.
CARPINTERIA INTERIOR:
_ Puerta de acceso a viviendas formada por hoja metálica esmaltada en color,
anclada con pernios y cerradura de seguridad en vivienda de planta baja y
puertas chapadas en madera con cerradura de seguridad en vivienda de planta
primera.
_ Puertas interiores chapadas en madera de medidas estándar con pernios y
resbalón.
_ Módulos de armarios empotrados lisos chapadas en madera con puertas
correderas, chapado interior de melamina.
TECHOS:
_ Falso techo de escayola lisa en baños, cocina, pasillos y vestíbulo.
_ Techo de yeso guarnecido y enlucido en el resto de la vivienda.
ALICATADOS:
_ En cocina y baños : azulejo cerámico de 1ª calidad en blanco mate o color suave
de 20×20 ó 30×30, con listelo o cenefa decorativa.
PINTURAS:
_ Pintura en gotelé, en paramentos verticales de vivienda.
_ Techo de cocina y baño pintura temple liso, en resto vivienda terminados en
pintura gotelé.
SOLADOS:
_ En la cocina y baños el pavimento es de plaqueta de gres de 31×31 de primera
calidad.
_ En resto de vivienda pavimento de tarima tipo Pergo o similar.
CALEFACCION:
_ Calefacción individual, con caldera estanca para gas natural de alta eficiencia, con
producción de agua caliente para los circuitos de los radiadores.
_ Los radiadores son de panel de chapa.
_ La instalación estará dotada de termostato ambiente electrónico, con
alimentación independiente, y conexionada al sistema de regulación de caldera.
SANITARIOS:
_ Los sanitarios de porcelana vitrificada de primera calidad en color blanco.
_ Grifería monomando.
ELECTRICIDAD:
_ Instalación interior eléctrica, consta de un cuadro de protección según normativa,
con una protección general “diferencial” y protecciones individuales de cada
circuito mediante “magneto térmicos” y toma de tierra.
_ Los mecanismos eléctricos son de marca BJC serie SOL-TEIDE o similar.
_ Antena para servicio telefonía, de marca BJC serie SOL-TEIDE o
similar. banda ancha, con tomas según normativa.
GARAJE:
_ La puerta de acceso de vehículos a garaje es metálica con anclajes
aislados, con sistema de apertura con mando a distancia.
_ El pavimento es de hormigón pulido mecánicamente y tratamiento de
cuarzo superficial.
_ Las paredes son de enfoscado de cemento pintado.
PORTAL Y ZONAS COMUNES:
_ Solado en portal, escaleras, distribuidores, terrazas, soportales,
pasarelas y patios de parcela, pavimento de gres para exteriores.